Section 23 • parcelles 2 et 3
18 243 m² dont 4 500 m² non urbanisable. Un ensemble dont la valeur d’usage dépendra fortement de la configuration du terrain, de la bande liée au ruisseau et des conditions d’accès. Le secteur est intégré à un tissu d’activités techniques et industrielles.
Fiche synthétique
| LOCALISATION | Route de Rombas, Woippy |
| FONCIER | 18 243 m² • 4 500 m² non urbanisables |
| CONTRAINTE | Bande non constructible de 6 m de part et d’autre du ruisseau |
| ACCÈS | À qualifier |
| URBANISME | PLU de Woippy en vigueur |
| PRIX | 80€/m² |
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Environnement économique
- Le secteur accueille notamment Colas Émulsions / établissement de Woippy et d’autres entreprises de construction et de services.
- La Route de Rombas appartient à un axe historique nord-sud de la vallée.
- Le territoire de Woippy est marqué par la proximité de la gare de triage et de plusieurs infrastructures structurantes.
- Proximité de l’échangeur A4 A31
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Usages à étudier
- PME / artisanat
- Activité productive sous réserve de configuration
- Stockage / activité technique, sous réserve
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Accessibilité & Mobilités
- La desserte routière est un critère déterminant pour l’usage futur de l’emprise.
- La connexion aux axes structurants du nord messin constitue un atout à apprécier à l’échelle exacte du site.
- La présence du ruisseau et la contrainte de 6 m réduisent la constructibilité.
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Points de vigilance
- Constructibilité résiduelle
- Accès et retournement
- PLU / risques / servitudes
- Intégration paysagère
- Réseaux
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Une surface importante à programmer finement
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Sources de recherche : décision Eurométropole 459/2026 ; PLU de Woippy ; environnement économique local.
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