Avec son important plateau piétonnier, le centre historique sauvegardé de Metz propose de grandes enseignes et des commerces indépendants. De grands centres et pôles commerciaux complètent l’offre commerciale de la métropole, tels que Muse, le Boulevard de Trèves et Metzanine à Metz, Marly Belle Fontaine à Marly et la zone commerciale Actisud (Waves) sur la Zac d’Augny.
Carte des pôles commerciaux de l’Eurométropole de Metz – Observatoire du Commerce et de la Consommation CCI Moselle Metz Métropole 2024
Metz Centre
L’hypercentre de Metz est dynamique avec une offre commerciale diversifiée comptant des boutiques indépendantes, des marques de luxe, des marques de prêt-à-porter ainsi que de grandes enseignes locomotives telles Nespresso, the Kooples, Maje, Sandro, Sephora, Lacoste, Galeries Lafayette, Sostrene Grene ou la FNAC.
Faire du shopping en hypercentre de Metz, c’est aussi découvrir ses richesses culturelles, son patrimoine historique, les bords de Moselle et les espaces verts qui ponctuent les grandes rues commerçantes (rue Serpenoise et rue des Clercs), les petites rues de cœur de ville (En Chaplerue, rue Marguerite Puhl-Demange, rue du Palais, En Bonne Ruelle…) et les ruelles atypiques du centre piétonnier sauvegardé (rue Taison, rue des Jardins…) et ses places pleines de charme comme la place Saint-Jacques, de la Place de Chambre et de la Place Saint-Louis.
La rue Serpenoise, principale artère commerçante du centre-ville avec plus de 140 000 passants par semaine, fait l’objet d’une requalification pour en accroître l’attractivité.
Lien vers site de Metz qui présente requalification
De nombreux projets de requalification et de redynamisation du centre-ville sont en cours.
Chiffres complémentaires du commerce à Metz-centre : 410 M€ de chiffre d’affaires estimé et 12,6% de taux de vacance commerciale
Les Pôles Périphériques
Des pôles commerciaux périphériques se sont développés sur l’impulsion d’une politique volontariste d’offre économique (création de zones d’activités commerciales) en périphérie du bassin de vie de l’Eurométropole de Metz, connectés avec les différents axes autoroutiers.
ACTISUD
Deuxième plus grande zone commerciale française en termes de surfaces de vente, et première zone commerciale de l’Eurométropole avec 435 millions d’Euros de chiffres d’affaires, la zone Actisud située sur les communes d’Augny, Moulins les Metz, dispose d’une attractivité auprès d’une zone de chalandise très large.
Le site est idéalement situé à 5 minutes de Metz centre et a un positionnement stratégique à proximité des deux grands axes de circulation : autoroute A31 et la RN57.
Elle dispose d’une offre commerciale très variée avec de nombreuses enseignes attractives : Castorama, Carrefour, Décathlon, Loisirama, Boulanger, Darty, Action, Naumy, Waves.
Chiffres complémentaires de la zone Actisud :
- 260 hectares de surface globale de zone
- 140 hectares de bâti
- 5 000 emplois
- 217 000 m2 de surface de vente
- 300 locaux
- 257 commerces
- Le taux de vacance d’Actisud décroît régulièrement : 4,3% en 2023 contre 6,8% en 2022
MARLY BELLE FONTAINE
Située au Sud-Ouest de la métropole de Metz sur la commune de Marly, cette zone a une situation géographique idéale à proximité du centre-ville de Metz, de la zone Actisud et de la rocade de contournement Sud-Est, qui relie l’A31 et l’A4.
Son activité est mixte avec des activités artisanales et commerciales. Cette zone, articulée autour d’un hypermarché Leclerc, est très attractive avec la présence d’autres locomotives comme Action, Aldi, Terranimo, Leclerc Pneu Grand Frais, Magasin Vert…
Seconde destination d’achat de l’Eurométropole en alimentaire : le pôle de Marly Belle Fontaine arrive en seconde position, en destination d’achat de l’Eurométropole en alimentaire profitant de l’offre d’un hypermarché « Leclerc » combinée à celle de Grand Frais. La zone se développe constamment avec l’installation récente de Leclerc Jouets, KFC et Action.
LA MAXE
Située au Nord de l’agglomération messine sur la commune de La Maxe, cette zone borde l’autoroute A31.
Des entreprises tertiaires, artisanales, un concessionnaire automobile et un magasin de vente de produits maraichers en circuit court sont principalement implantés sur le site.
Sa situation géographique idéale, longeant l’A31 et à proximité du 1er port de Metz, a permis d’attirer de grandes entreprises et commerces dont IKEA, qui y a implanté son site logistique et un magasin. Cette locomotive commerciale attirer la clientèle sur une très large zone de chalandise avec ses 18 000m2 de surfaces de vente.
Principaux centres commerciaux
Les centres commerciaux portés par des promoteurs ayant investi sur le territoire tels que APSYS ou la compagnie de Phalsbourg viennent compléter le maillage de l’offre économique commerciale métropolitaine.
WAVES :
Inauguré le 30 octobre 2014, « Waves Actisud » est un centre commercial à l’architecture novatrice réalisée par Gianni Ranaulo, développé par la Compagnie de Phalsbourg.
Il dispose de 43 000 m2 de surfaces de vente sur 17 hectares et près de 3 000 places de parking sur 19 000 m2 d’espaces verts pour un investissement de 100 millions d’euros.
Le centre attire plus de 4 millions de clients par an. Il propose des services inédits dédiés aux visiteurs et familles : des navettes pour circuler d’un bout à l’autre du centre, des tours à poney, des activités ludiques saisonnières et un petit train pour réjouir les enfants. Autour du plan d’eau on retrouve de 7 restaurants.
Aujourd’hui, 35 enseignes sont ouvertes, dont Alinea, Cultura, Maisons du Monde, La Grande Récré, Swarovski, Vertbaudet, Réauté Chocolat, Truffaut, Adidas, Nike ou H&M.
MUSE
Le centre commercial Muse se trouve sur la Quartier de l’Amphithéâtre à Metz, à proximité de la Gare de Metz.
Le centre commercial Muse, à l’architecture futuriste et aux nombreuses enseignes qualitatives, a ouvert ses portes en novembre 2017.
Sur près de 80 000 m2, le groupe Apsys a développé 37 000m2 de surfaces commerciales avec 115 commerces et restaurants.
Des locomotives, parfois même inédites sur le secteur, du centre commercial sont : Primark, Burger King, Guess, Colombus café, Armani Exchange, KWay, Mango, Dan John, Eden Park, Izac, La chaise longue, Contrebande, Foot Locker, Jimmy Fairly, hypermarché Leclerc…
Un espace de loisirs composé d’un cinéma Kinépolis et d’un bowling complète l’offre d’activité du quartier.
METZANINE
Racheté par H Market en 2024, ce centre commercial en plein air, situé sur la zone Sébastopol à l’Est de Metz, offre 18 500 m2 de surface commerciale et 800 places de parking à l’Est de Metz, face à l’hypermarché Carrefour et à Leroy Merlin.
L’artère principale s’articule autour des 2 locomotives que sont les enseignes Boulanger et Action.
Il va être complété prochainement par un magasin HMarket, spécialisé dans l’alimentation halal, sur près de 1 000m².
Ces grandes surfaces de vente sont complétées par des magasins et restaurants aux abords du parking : Pizza Del Arte, KFC, Sushi Villa…
Une promenade protégée, fait le lien entre les moyennes surfaces, les restaurants et les magasins.
Les enseignes Aldi et Chaussea participent à la dynamique de cette zone.
Les atouts du territoire en matière commerciale
L’Eurométropole de Metz se base sur un schéma de développement commercial fixant la stratégie territoriale en matière d’attractivité commerciale et d’offre économique. Le schéma identifie les atouts suivants :
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
À seulement 85 minutes de Paris et à moins d’une heure de 3 frontières, l’Eurométropole dispose d’une situation géographique privilégiée.
UNE DESTINATION SHOPPING MAJEURE
de la Grande Région avec une densité commerciale élevée
UN FORT POUVOIR D’ACHAT
avec les apports des 120 000 travailleurs frontaliers (dont le pouvoir d’achat est de 37 015€/pers/an source CCI Moselle)
UNE OFFRE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE DIVERSIFIÉE
Des zones attractives maillent le territoire, que ce soit pour des commerces intéressés par une implantation en centre-ville, en centre bourg, en retail parc ou en zone de périphérie.
UNE DIVERSITÉ DE COMMERCES DANS LES 46 COMMUNES DE L’EUROMÉTROPOLE DE METZ
grandes enseignes, centres commerciaux, indépendants, concept store, franchises, outlets…
DES PROJETS COMMERCIAUX VARIÉS
halle gourmande Woippy, Foodcourt Metz, restructuration centre Saint Jacques , requalification rue Serpenoise..
UNE POLITIQUE DE RÉENCHANTEMENT DU CENTRE VILLE DE METZ
qui a vocation à développer l’attractivité et faire revenir les habitants CSP+
Le Centre-ville de Metz fait l’objet d’un réenchantement, qui a pour finalité de le repeupler mais aussi de donner envie d’y venir, en accueillant habitants du territoire, touristes mais également les familles avec des aires de jeux pour enfants, la mise en valeur de l’eau et des animations.
Une fréquentation touristique exceptionnelle (festivals, marché de noël…) :
- les marchés de Noël attirent 3,5 millions de visiteurs.
- plus d’un million de visiteurs au festival Constellations
- 726 645 visiteurs à la Cathédrale de Metz
- 1 009 058 nuitées sur l’Eurométropole de Metz (source : données plateforme de la taxe de séjour 26.02.2024)
Une animation de l’écosystème commerçant
L’agence en lien avec les associations de commerçants métropolitaines, la Fédération des Commerçants de Metz, la Mission Commerce de la Ville de Metz, l’UMIH Moselle et l’Eurométropole de Metz soutient l’économie de proximité et les commerces dans leur quotidien (démarches administratives, réglementation, recherche foncière et immobilière, emploi, promotion…). Elle coordonne également avec ce secteur du commerce les grandes campagnes de promotion du territoire, informe et sensibilise aux enjeux de transition environnementale, de recrutement.
Tous les 2 ans, le Printemps du Commerce est un événement dédié aux commerçants qui permet d’évoquer de nombreux sujets tels que les tendances de consommation et l’offre commerciale métropolitaine, le recrutement et la formation, les projets de requalifications et de régénération urbaines, les grands travaux métropolitains comme l’extension des lignes de Mettis (Transport en commun en site propre), le stationnement et la logistique du dernier km…
