Section HM • parcelles 138 et 139
Recomposition foncière envisagée. Une emprise au sein de la zone des Deux Fontaines, intégrée à un environnement dense d’activités industrielles, artisanales, commerciales et de services. Il s’agit d’un bâtiment qui va être démoli et de la création de plusieurs parcelles.
Fiche synthétique
| LOCALISATION | Avenue des 2 Fontaines, Metz |
| FONCIER | 26 164 m² |
| PROJET SOURCE |
Démolition du bâtiment STEF et création de plusieurs parcelles |
| MONTAGE SOURCE | Vente / aménagement / construction avec KS Constru |
| ACCÈS | À qualifier |
| PLU | PLU de Metz en vigueur ; zonage exact à confirmer |
| PRIX | 170€/m² |
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Environnement économique
- La zone des Deux Fontaines est un pôle mixte regroupant activités industrielles, artisanales, commerces et services.
- Des entreprises actuelles du secteur comprennent notamment Manuloc, Thomé, Leclerc et Disprotech
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Usages à étudier
- Commerce / activité artisanale
- PME et services
- Activité productive compatible
- Projet immobilier d’entreprise sur mesure
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Accessibilité & Mobilités
- L’avenue des 2 Fontaines est un axe structurant de Metz-Nord / Woippy.
- Proximité immediate avec l’A31
- Mettis et proximité avec le parking relais de Woippy
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Points de vigilance
- Démolition / phasage
- Accès et flux
- Zonage PLU
- Réseaux / eaux pluviales
- Diagnostic des sols selon projet
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Un projet de recomposition au cœur des Deux Fontaines
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Sources de recherche : PLU de Metz / Géoportail ; documents Eurométropole ; environnement économique des Deux Fontaines.
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